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时间:2021-09-12 05:59   编辑:admin

  其次,如果还未办理过户手续,卖方擅自将房子做*#*,需对买方承担违约责任,买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效,并可以索取违约赔偿金。

  当事人:律师您好,周某在某小区购买了一套房子,开发商在销售住宅时承诺,小区配建地下车库供业主停车,在业主的公摊面积中清楚描述了地下车库纳入公摊范围。但周某入住后却发现,只有购买车位才能取得停车权。请问:这些停车位到底是归谁所有?

  李景玉律师解答:停车位的所有权归属以购房合同为依据,如有约定的以约定为准,没有约定的以谁投入,谁享受的标准为准。假设停车位没有计算在房屋的公摊面积内,那么车位的所有归开发商,否则归业主共同所有。开发商在销售住宅时已经承诺,小区配建地下车库供业主停车,而且在业主的公摊面积中清楚描述了地下车库纳入了公摊范围,因此,地下车库由全体业主共有。

  李景玉律师解答:根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定,被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经**全部价款并实际占有该财产但尚未办理产权过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中,你作为案外人可以提欧洲杯竞猜官网app出执行异议,法院裁定驳回后,可以提案外人执行异议之诉。如有类似情况,建议当面到所咨询。

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